Levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) aponta que o mercado imobiliário de Cuiabá movimentou R$ 1,834 bilhão no terceiro trimestre de 2026, recorde para o período e alta de 25,5% em relação ao mesmo intervalo de 2025. Ao todo, foram comercializados 3.472 imóveis, 8,63% a menos que as 3.800 unidades vendidas um ano antes. Apesar da queda no volume de negócios, o valor médio por imóvel avançou 37,35%, passando de R$ 384,6 mil para R$ 528,3 mil.
Segundo o responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, os números indicam uma mudança no perfil das negociações, com maior participação de imóveis de médio e alto padrão. “O ano de 2025 fechou com faturamento recorde e forte concentração em habitações populares. Já os dados desse terceiro trimestre de 2026 confirmam a migração da demanda para imóveis de médio e alto padrão e produtos de maior valor agregado, elevando a receita global do setor mesmo com menor número de escrituras”, afirmou.
As regiões Leste e Oeste concentraram quase 65% do valor total negociado, com R$ 1,19 bilhão em transações e 2.115 imóveis comercializados. A Região Leste liderou em movimentação financeira, com R$ 596,05 milhões, enquanto a Oeste registrou o maior número de unidades vendidas, com 1.200. Já a Região Sul apresentou o maior crescimento anual do valor médio dos imóveis, de 65,64%, passando de R$ 253,85 mil para R$ 420,48 mil.
Na Região Norte, o destaque ficou por conta dos imóveis de alto padrão, especialmente no condomínio Florais dos Lagos, onde o valor médio das unidades comercializadas chegou a R$ 3,65 milhões. Para o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, a força do agronegócio contribui para ampliar os investimentos no setor imobiliário da capital. “A forte atuação do setor agropecuário no estado e atividades econômicas ancoradas em setores do comércio e de serviços que atendem à cadeia do agronegócio tem levado investidores a ampliarem seus patrimônios em imóveis, principalmente, na capital do estado”, disse.
Pessoz também relacionou o desempenho de Cuiabá ao cenário nacional. Segundo ele, dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apontam crescimento de 5,4% nas vendas de imóveis no Brasil no primeiro semestre de 2026 e expansão de 13,1% na oferta de unidades disponíveis no Centro-Oeste, na comparação anual. Realizada desde 2015, a pesquisa utiliza informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá e com apoio da Fecomércio-MT.
