Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontam que o mercado de imóveis de Cuiabá vive momento de forte expansão. De janeiro a setembro de 2024, os lançamentos cresceram expressivos 213%, saltando de 564 para 1.764 unidades em comparação ao mesmo período de 2023. O crescimento foi puxado pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que vem ampliando o acesso à moradia na região.
O segmento Econômico representava apenas 9% do VGV (Valor Geral de Vendas) da cidade no último ano e agora já alcança 23%, reforçando sua relevância no mercado local. Paralelamente, os segmentos de Médio e Alto Padrão (MAP) e Luxo continuam desempenhando um papel significativo, respondendo juntos por 77% do VGV vendido.
O valor total das vendas imobiliárias chegou a R$ 882 milhões no período, um aumento de 30%, enquanto o preço médio do metro quadrado privado vendido atingiu R$ 9.033, com alta de 5%. Entre os destaques de valorização, o bairro Bosque da Saúde permanece como referência para empreendimentos de alto padrão, com preço médio do metro quadrado em torno de R$ 17,6 mil.
Apesar do forte desempenho do MCMV, que liderou o crescimento, o mercado de luxo continua relevante, representando 38% do VGV (Valor Geral de Vendas) na cidade. Essa combinação evidencia a diversidade e sofisticação do mercado imobiliário de Cuiabá, que atende desde demandas populares até investimentos de alto padrão.
PIB – O crescimento do mercado imobiliário de Cuiabá reflete a sólida expansão econômica de Mato Grosso. Em 2023, o PIB estadual cresceu 10,6%, mais de três vezes acima da média nacional, de 2,9%. Esse desempenho coloca Mato Grosso como a segunda economia que mais cresceu no Brasil, atrás apenas de Tocantins, segundo dados da Resenha Regional do Banco do Brasil.
‘O mercado imobiliário de Cuiabá está em plena transformação, unindo desenvolvimento econômico a uma demanda cada vez mais diversificada. O crescimento expressivo do MCMV evidencia a capacidade de atender diferentes perfis de compradores, enquanto o segmento de luxo e MAP reforça a força da capital como destino para investimentos qualificados‘, destaca Luiz França, presidente da ABRAINC.
Com esse ritmo, Cuiabá se consolida como um dos polos mais promissores do Centro-Oeste, ao lado de Campo Grande e Dourados, em Mato Grosso do Sul, impulsionando o mercado imobiliário regional com inovação, valorização e inclusão.
