Cerca de R$ 1,4 bilhão foram movimentados pelo mercado imobiliário de Várzea Grande em 2025, com a comercialização de 6.887 imóveis ao longo do ano. Os dados constam no estudo Indicadores do Mercado Imobiliário, elaborado pelo Secovi-MT em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda e com apoio da Fecomércio-MT.
Em comparação com 2024, o município registrou crescimento de 5,66% no número de unidades transacionadas e de 4,12% no faturamento total do setor. Apesar da alta no volume de negócios, o ticket médio apresentou retração de 1,64%, passando de R$ 208,7 mil para R$ 205,3 mil, indicando mudança no perfil das vendas realizadas ao longo do período.
Segundo o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, o desempenho reflete principalmente o aumento na comercialização de imóveis de menor valor agregado. De acordo com ele, a restrição de crédito e a migração dos compradores para faixas de preço mais acessíveis têm influenciado o comportamento do mercado, tornando-o mais sensível aos preços e à rentabilidade média dos empreendimentos.
O levantamento aponta ainda que a região Norte se consolidou como principal motor do setor em Várzea Grande, com 2.582 unidades vendidas e R$ 552 milhões movimentados. Já as regiões Leste e Oeste, consideradas áreas mais valorizadas da cidade, concentram a maior valorização real dos imóveis. Por outro lado, a região Sul apresentou queda de 51,08% no ticket médio anual, fortalecendo-se como polo de habitação de interesse social e alta absorção de unidades populares.
Para 2026, a expectativa é de estabilidade no mercado imobiliário local, condicionada à criação ou manutenção de incentivos habitacionais nas esferas federal e estadual. O Secovi-MT também defende a ampliação do levantamento para outros municípios do estado, como forma de garantir maior transparência, qualificação dos dados cadastrais e apoio à tomada de decisões estratégicas no setor.
