O Iguatemi e fundos parceiros concluíram na terça, 15, o processo de compra das participações de 55,9% no Shopping Pátio Paulista e de 50,1% no Pátio Higienópolis, colocadas à venda pela Brookfield, conforme comunicado. A transação saiu pelo valor total de R$ 2,585 bilhões, o que faz dela a maior compra de shopping centers da história no País, superando a venda de participações em seis empreendimentos pela Syn para o fundo imobiliário XP Malls, que movimentou R$ 1,85 bilhão no ano passado.
A negociação entre as partes vinha se desenrolando desde outubro do ano passado. O Iguatemi foi quem assumiu a compra perante a Brookfield, liderando um consórcio com outros compradores. Assim, dois dos shopping centers mais importantes da cidade de São Paulo trocam de mãos e passam a integrar a rede de luxo do Iguatemi.
O Iguatemi vai bancar R$ 700 milhões na transação, o que lhe deu o direito de ampliar a sua participação no Higienópolis de 12% para 29%, permanecendo na administração; além de entrar no Paulista, com 11,5%, e ainda se tornar a administradora a partir de julho. O pagamento acertado foi de R$ 490 milhões à vista e o saldo restante de R$ 210 milhões nos próximos 24 meses, corrigidos pelo CDI, confirmando os termos já divulgados.
Os outros compradores do consórcio são os fundos de investimento imobiliário sob gestão da BB Asset, XP e Capitânia, e a Braz Participações – eles responderão por R$ 1,478 bilhão. O fundo XP Malls – maior do segmento no País – pagará R$ 240 milhões, ficando com 10% do Higienópolis.
